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廣州明確住房租賃標準,人均使用面積不少于5平方米

2019-08-21 來源:南方網
 
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近日,廣州市人大常委會發布公告,對《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》(下稱《草案》)面向社會征求修改意見和建議。

《草案》規定,房屋租賃實行合同備案制度,出租人應當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同備案。備案登記可以在房屋所在地的街道辦事處、鎮人民政府或者地產中介機構,以及已接入房屋租賃信息服務平臺自行辦理。

《草案》明確了出租人的義務,包括對于集體出租房達到10間以上或者出租的房間內床位數總計達15個以上的,應當建立相應的安全管理制度,明確專門的管理人員,設置視頻監控、消防設備設施和安全通道,并建立信息登記簿或者信息登記系統。

未建立相應的安全管理制度、未設置視頻監控、未建立信息登記簿或者信息登記系統,《草案》規定將責令出租人限期改正,逾期不改正的,將處五千元以上一萬元以下罰款。

對于出租用于居住的房屋,《草案》規定,出租人應當以居住空間的一間臥室或起居室(廳)為最小出租單位,且每個臥室或起居室(廳)居住使用人的人均使用面積不得少于5平方米,但居住使用人之間有法定贍養、撫養義務關系的除外?!恫莅浮愤€明確,廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間不得出租供人居住。

違反上訴兩項規定,最小出租單位或者人均使用面積不符合要求、將原始設計為非居住用途的空間出租供人居住,且逾期不改正的,將處五千元以上三萬元以下罰款。

對于現在流行的短租和民宿,《草案》規定,未取得旅館業許可,任何單位和個人不得以旅館業的名義從事經營行為。

公告稱,《廣州市房屋租賃管理規定》被列為2018年廣州市人大常委會正式立法項目,按計劃安排擬于12月份提交廣州市人大常委會第二十次會議進行一審。

廣大市民和社會各界可以通過信件、傳真、電子郵件等方式提出意見和建議,征集意見和建議的截止日期為2018年11月20日24時。

郵寄地址:廣州市東風中路296號廣州市人大常委會建環資工委辦公室。

郵編:510030

傳真:020-83232976

電子郵箱:[email protected]

來源:南方+


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